El Fondo de Promoción Turística, Fontur, aprobó mil 273 millones 185 mil 918 pesos para promover al Quindío en diversos lugares del país como corazón del Paisaje Cultural Cafetero, PCC.
Así lo anunció en su visita el ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Germán Vargas Lleras, quien estuvo en Armenia como parte del recorrido que hizo por el Eje Cafetero para anunciar la apertura de la subasta de lotes y que se cerraría en cerca de un mes.
“El programa en el Quindío dependerá mucho de la oferta de privados porque tuvimos tropiezos frente a los lotes públicos. Nos presentaron 22 y solo dos resultaron aptos en, Circasia y Armenia La cartera asignó 734 viviendas al departamento, pero aquellos que no alcancen a cubrir con la meta dispuesta cederían sus cupos a regiones donde sí se requiera de más unidades”.
El balance entregado por el jefe de la cartera nacional indicarían que si bien el Quindío podría duplicar sus cupos, quedaría faltando la tierra, en cuyo caso las familias de los sectores más vulnerables podrían perder la oportunidad de adquirir una residencia gratuita.
“Por cada vivienda se requiere de cuatro empleos directos y obliga una inversión de cuatro billones de pesos en las regiones. De esta manera estamos impulsando un sector como la construcción, que es considerado como el tercero más dinámico de la economía nacional luego del comercio y los servicios”, añadió.
Frente a la baja calificación de la oferta de lotes del Quindío, se habría empezado ya a barajar propuestas como la de la gobernación, a la que la asamblea departamental aprobó un empréstito por $15 mil 500 millones de donde saldrían dos mil millones para la compra de terrenos aptos para proyectos de Vivienda de Interés Prioritario.
“Esperamos resolver esta situación para poder entrar en esta bolsa y así complementar las propuestas que sí han tenido éxito en otras convocatorias de este tipo. Los predios públicos que presentamos al programa, como el de Talleres Municipales, no resultaron aptos porque existe un problema relacionado con la ficha normativa del lote y ahí se perdió una oportunidad. Por esto se tomará parte del crédito para alimentar el banco de lotes que de por sí pide ya la política de vivienda del gobierno nacional”, indicó Johnny Alberto Rodríguez Jaramillo, gerente de la Promotora de Vivienda del Quindío.
Por su parte el empresario de la construcción César Augusto Mejía Urrea, reconoció que las condiciones suministradas por la nación podrían motivar a que los empresarios accedan a ofertar en la subasta.
“El ministro ha hablado de un descuento del 25% en el cemento y del 12% en hierro y PVC, con lo que se podrían edificar unidades cercanas a los 40 m2. Hay que tener en cuenta que en el Quindío el precio de la tierra es caro, y que por la topografía y la gran cantidad de zonas de protección el índice de aprovechamiento del terreno resulta bajo”.
También previó que se podría presentar un incremento en la tierra por la escasez sumada a la necesidad de urbanizar allí.
“Por último hay que considerar que el valor del predio no debe ser mayor del 10% o 12% del total del inmueble para que origine utilidades para el empresario, y esto es algo que debe ser tenido muy en cuenta para atraer el interés de las compañías dedicadas a la actividad”, concluyó.