Autor : Andrés Felipe Ramos Gámez
De todo el proyecto de Montecarlo Plaza solo se construyó una torre.
La subdirección del Departamento Administrativo de Planeación Municipal tomó acciones en contra de la constructora Construtodo de la Sabana SAS.
Por incumplimiento a compradores, el Departamento Administrativo de Planeación Municipal de Armenia intervino a la constructora Construtodo de la Sabana SAS, por medio del agente liquidador.
La firma está a cargo del proyecto Montecarlo Plaza, de la que personas que adquirieron sus apartamentos, incluso con el pago del 100 %, a la fecha no les han respondido.
De acuerdo con las denuncias de la gente: a varios les programaron entregas oficiales y hasta firmaron escrituras para que los bancos desembolsaran los créditos hipotecarios, pasaron meses y años hasta que finalmente les entregaron las llaves de sus apartamentos. A otros nunca les dieron nada.
En un principio, pese a que la torre 1 estaba casi lista, no contaba con permisos de ocupación, ni servicios públicos, ni otros con los que cuentan estas unidades como administración, vigilancia privada, aseo. Tampoco parqueaderos, piscina, canchas, juegos para niños, sauna, turco, gimnasio y otras.
Además, las obras de la torre 2, que estaba en construcción, fueron abandonadas, así que algunos propietarios se trasladaron a los apartamentos de la torre 1 y tomaron posesión, ya que no tuvieron más noticias de los encargados del proyecto, Constructodo de la Sabana SAS y su representante legal.
Actuación de Planeación
El subsecretario de Planeación, Andrés Pareja Gallo, resaltó que desde que la administración municipal tuvo conocimiento de la situación con Constructodo de la Sabana SAS, su dependencia dispuso las actuaciones necesarias para dar claridad a los compradores y requerir al representante legal encargado del proyecto Montecarlo Plaza.
“Se dio apertura formal a un proceso administrativo, con el fin de identificar si procedía una medida administrativa de toma de posesión sobre los negocios bienes y haberes sobre la sociedad Constructodo de La Sabana SAS”, dijo el funcionario.
Resaltó que en el marco de este proceso se recaudaron los documentos necesarios tanto del representante legal como de las autoridades competentes.
Así mismo, que se contactaron aleatoriamente algunos afectados con el fin de que se presentaran a confirmar sus denuncias mediante declaraciones surtidas ante la subdirección de Planeación.
“Al concluir dicho proceso mediante resolución 284 de 2021, se ordena la toma de posesión de los negocios bienes y haberes de la sociedad Constructodo de la Sabana SAS”, expuso Pareja Gallo.
En dicha resolución se designa el agente especial encargado de ejecutar la medida. “A partir de este momento, este funcionario empezó a cumplir las funciones de representante legal y culminó los asuntos pendientes de la sociedad”.
Agregó: “Las personas interesadas en la intervención deberán hacerse parte ante el mencionado proceso en la oportunidad que se indique por el agente especial, y este será el encargado de atender los requerimientos pendientes y liquidar la sociedad”.
Pareja Gallo puntualizó: “Desde la administración municipal seguimos haciéndole frente a esta situación en la ciudad”.
3 firmas investigadas
Pareja Gallo destacó que son 3 firmas constructoras, las que se encuentran en proceso de ser intervenidas por incumplimiento. Sin embargo, no dio a conocer los nombres. Se confirmarían a partir de decisiones o resultados que den las investigaciones pertinentes.
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“Faltó actuación de administraciones”
El alcalde de Armenia, José Manuel Ríos Morales, se refirió a la intervención a la constructora a cargo de Montecarlo Plaza y criticó la falta de actuación de administraciones pasadas en este tipo de problemáticas.
“Vimos cómo se abusó de la buena fe de los compradores que trabajaron toda la vida para conseguir casa o apartamento y vieron frustrado ese sueño. Es curioso que las administraciones anteriores nunca habían actuado, el competente legal para la intervención son los municipios ahora”, destacó el mandatario.
Dijo que solo hasta el año pasado empezaron a hacer esa intervención “dado que presentamos ante el concejo el acuerdo del proyecto mediante el cual nosotros asumíamos esa responsabilidad de intervención a estas constructoras, de investigarlas ya sea por administración o para la liquidación”.
Ofreció disculpas a los afectados por los fraudes en la adquisición de un techo: “Perdón en nombre de la administración, nunca voy a entender qué pasó con eso, debe ser sujeto de investigación por parte de las mismas autoridades por qué los anteriores mandatos no tomaron en cuenta que teníamos esa responsabilidad para evitar que cada vez más personas vendieran lotes o proyectos inexistentes”.
