Economí­a / MARZO 02 DE 2022 / 3 meses antes

Armenia tiene el índice de costos de construcción de vivienda más alto del país

Autor : José Alejandro Castillo Jaramillo

Armenia tiene el índice de costos de construcción de vivienda más alto del país

Según los datos de Camacol Quindío, en Armenia el 90,9 % de lo comercializado en el último año son apartamentos.

Al mes de diciembre de 2021, Armenia contaba con 12.054 personas ocupadas en el sector de la construcción.

A diciembre de 2021, en Armenia la variación anual del Índice de Costos de Construcción de Vivienda, ICCV, fue de 8,39 %, siendo la más alta de las ciudades capitales de Colombia, registrando, a su vez, un incremento de 2,45 puntos porcentuales con respecto al año anterior.

Así lo dio a conocer la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, seccional Quindío, agregando que la ‘Ciudad Milagro’ la siguen Bucaramanga -8,30%-, pero además otra municipalidad del Eje Cafetero: Pereira -8,03 %-.

En cuanto a la tercera ciudad del ‘triángulo del café’, que es Manizales, se ubica en el puesto 11 con una variación anual de 6,84 %, menor que en 2020, cuando fue de 7,50%.

Área licenciada en Armenia 

En Armenia, el área licenciada para construcción en el último año -de enero a diciembre de 2021- fue de 222.000 metros cuadrados, de los cuales 175.000 fueron destinados para la construcción de vivienda, presentando una disminución de 22,9 % con relación a los metros cuadrados licenciados para este destino a diciembre de 2020.

El informe de la entidad gremial indica que la destinación del área licenciada para vivienda se distribuye de la siguiente manera: 11,4 % para Viviendas de Interés Social, VIS, y 88,6 % para no VIS

“Comparando la dinámica del total del Eje Cafetero, a diferencia de la ‘Ciudad Milagro’, tanto Manizales como Pereira presentaron variaciones positivas en el número de metros cuadrados licenciados para vivienda en el último año, con incrementos de 5,4 % y 45,6 % respectivamente”, aseguraron desde Camacol Quindío.

Ventas de viviendas

Referente a la venta de viviendas en Armenia, Camacol informó que la ciudad pasó de 2.998 unidades comercializadas en el 2020 a 3.493 en el 2021. 

“De las ventas del último año, el 33,8 % corresponden al estrato 5 y 28,7 % al estrato 3. El 52,5 % de lo vendido en el último año fue de la Comuna Quimbaya, al norte de la ciudad. El 68,0 % de las ventas se realizaron en la fase de preventa -sin iniciar-. El 55,6 % de las ventas del último año pertenecen al segmento VIS y 44,4 % son no Vis”, subrayaron.

Oferta para el mes de enero

Por el lado de la oferta, para el mes de enero Armenia contó con 1.649 unidades disponibles para su comercialización, de las cuales el 38,1 % pertenecía al estrato 3. Así mismo, el 47,7% de la oferta estaba ubicada al norte de Armenia en la Comuna Quimbaya. El 89,4 % de la oferta correspondía a apartamentos. El 56,6 % estaba disponible como viviendas en preventa y el 58,9 % pertenecía al segmento no VIS.

Financiación  de vivienda en Quindío

De acuerdo con Camacol, el valor de la financiación de vivienda en el Quindío para el IV trimestre de 2021 fue de $32.759 millones de pesos constantes, que comprende un total de 716 créditos desembolsados. De este valor se destinaron $18.684 millones para vivienda nueva, monto representado en 439 créditos de vivienda, 19,6 % menos comparado con el mismo trimestre del año anterior.

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Cifras nacionales

El Índice de Costos de Construcción de Vivienda, ICCV, a nivel nacional tuvo una variación anual a diciembre de 2021 de 6,87 % es decir, 2,49 puntos porcentuales por encima de la variación a diciembre de 2020 -4,38 %-. 

La mayor presión al alza en el indicador fue generada por el componente de materiales, que presentó una variación anual de 9,12 % y cuyos insumos con mayor incremento en los costos fueron alambres -28,34 %-, mallas -23,93 %- y hierros y aceros -22,86 %-; mientras que los elementos cuyos costos presentaron las variaciones negativas más marcadas en el indicador fueron alfombras  --3,09 %- y concretos --0,98 %-. 



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